芜湖市二手房商铺门面税费怎么计算?

时间:2018-12-02 21:11:00 来源:We芜湖
默认
特大
宋体
黑体
雅黑
楷体
条评论

你好,二手房门面税费怎么计算?

答: 初步计算,二手商业性质交易买卖双方承担的税种、总的税率高达20%,具体税费明细如下:

卖方需缴纳:

1、增值税及其附加:个人出售非住宅按差额征收增值税(税率5%)及附征的城市维护建设税(增值税税额的7%)、教育费附加(增值税税额的3%)、地方教育附加(增值税税额的2%)。

2、个人所得税:对纳税人能够完整、准确地提供转让房屋收入、成本和费用凭证的,经征收机关审核后,允许从其转让收入中减除房屋原值、转让房屋过程中缴纳的税金以及有关合理费用,其余额按20%的比例税率征收个人所得税。纳税人不能提供完整、准确的住房原值凭证,不能正确计算住房原值和应纳税额,按其住房转让全部收入的1%核定征收个人所得税。

3、土地增值税:纳税人不能提供完整、准确的住房原值及合理费用有效凭证,难以正确计算住房原值和应纳税额,由主管税务机关按10%核定征收。纳税人能提供完整、准确的住房原值及合理费用有效凭证,能正确计算住房原值和应纳税额的,由主管税务机关进行清算征收。

4、印花税:按房屋转让收入的0.05%征收。

买方需缴纳:

1、契税:个人购买非住宅按4%税率征收。

2、印花税:按房屋转让收入的0.05%征收。

Copyright 2012-2018 芜湖网 版权所有 皖ICP备14005948号 关于我们 | 广告服务 | 诚聘英才 | 联系我们 | | 免责申明